項目中心

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

SDZR20075

濟南東方和力文化產業發展有限公司88%國有股權及76651.9952萬元債權

36.7488萬元

76688.744萬元

2020年11月17日至2020年12月14日

一、轉讓方承諾

經批準，我單位申請將所持有的濟南東方和力文化產業發展有限公司88%國有股權及76651.9952萬元債權在貴中心交易，現委托會員單位濟南領線管理咨詢中心提交申請。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、我方轉讓的產權權屬清晰，對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方自山東產權交易中心確定項目受讓方的次日起3個工作日內與受讓方簽訂《產權交易合同》，逾期不簽訂，受讓方有權向我方主張締約過失責任；

6、我方遵守《山東產權交易中心產權交易保證金操作細則》，如我方違反本承諾書的相關內容，我方同意以交易保證金的同等數額向守約方承擔違約責任，以及締約過失責任賠償金。保證金金額不足以彌補因我方違規違約造成的損失的，利益受損方有權向我方進行追償。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的企業簡況

標的企業基本情況

標的企業名稱

濟南東方和力文化產業發展有限公司

注冊地（住所）

山東省濟南市歷城區虞山大道7-1號院208號

法定代表人

劉振鵬

成立時間

2020年8月27日

注冊資本

（萬元）

1000

公司類型

（經濟類型）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業

房地產開發

經營范圍

一般項目：組織文化藝術交流活動；物業管理；酒店管理；家政服務；企業管理咨詢；住房租賃；教育咨詢服務（不含涉許可審批的教育培訓活動）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：各類工程建設活動；房地產開發經營；建設工程設計（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）

職工人數

0

標的企業股權結構

老股東是否放棄行使優先購買權

——

序號

前十位股東名稱

持股比例

1

濟南歷城控股產業投資集團有限公司

100%

主要財務指標（萬元）

以下數據出自審計報告

2020年9月30日

營業收入

營業利潤

凈利潤

0

-0.07

-0.07

資產總計

負債總計

所有者權益

87104.47

87104.54

-0.07

審計機構

新聯誼會計師事務所有限公司

以下數據出自企業財務報表

報表日期

營業收入

利潤總額

凈利潤

2020年9月30日

0.000000

-0.07

-0.07

報表類型

資產總額

負債總額

所有者權益

月報

87104.470000

87104.540000

-0.07 

資產評估情況（萬元）

評估機構

中聯資產評估集團山東有限公司

核準（備案）機構

濟南市歷城區財政局

核準（備案）日期

2020年10月15日

評估基準日

2020年9月30日

評估項目

賬面價值

評估價值

資產總計

87104.47

87146.30

負債總計

87104.54

87104.54

凈資產

-0.07

41.76

轉讓標的對應評估值

36.7488

律師事務所

——

內部決策情況

股東會決議

重要信息披露

其他披露內容

1、本項目掛牌價格為人民幣76688.744萬元，其中標的企業88%國有產權掛牌價為36.7488萬元，轉讓方及關聯企業持有的對標的企業76651.9952萬元債權掛牌價為76651.9952萬元。 2、其他重大事項詳見新聯誼會計師事務所有限公司新聯誼專審字（2020）第1566號《審計報告》及中聯資產評估集團山東有限公司中聯魯評報字（2020）第13035號《資產評估報告》。

管理層擬參與受讓意向

否

三、轉讓方簡況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

濟南歷城控股產業投資集團有限公司

注冊地（住所）

山東省濟南市歷城區彩石街道商業街559-1號

法定代表人

朱英浩

注冊資本（萬元）

2000

公司類型

（經濟類型）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

持有產（股）權比例

100%

擬轉讓產（股）權比例

88%

產權轉讓行為批準情況

國資監管機構

區縣級財政部門或金融辦監管

所屬集團或主管部門名稱

濟南歷城控股集團有限公司

批準單位名稱

濟南市歷城區財政局

批準內容

同意濟南歷城控股產業投資集團有限公司持有濟南東方和力文化產業發展有限公司88%國有股權及債權按照《山東省國有產權交易管理辦法》規定，采取公開進場交易的方式掛牌轉讓。

四、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格（萬元）

76688.744

價款支付方式

分期付款：受讓方須在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內支付交易價款的30%，剩余交易價款應在《產權交易合同》簽訂日起六個月內付清，提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按《資金占用合同》利率支付延期付款期間的新增利息。

與轉讓相關其他條件

1、意向受讓方須承諾，受讓股權后標的企業繼續承接原有債務及或有負債。

2、意向受讓方須承諾，標的企業自評估基準日至產權交易憑證出具日期間經審計產生的盈利由原股東按比例享有，虧損由標的企業承擔。

3、意向受讓方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為已詳細閱讀并完全認可本次股權轉讓項目所涉及審計報告、資產評估報告等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，并依據該內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。

4、意向受讓方須承諾，完成工商變更登記后10個工作日內，代標的公司向轉讓方及其權屬企業償還相關國有債權自2020年10月1日至工商變更登記日期間的新增利息。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、財務狀況良好，商業信譽良好。

3、本項目不接受聯合體受讓。

4、意向受讓方或其控股股東或實際控制人所屬企業同時滿足以下條件的，在同等條件下優先受讓：

（1）受讓方注冊資金不低于10000萬元；

（2）國家工商總局認定的企業類中國馳名商標和教育類中國馳名商標；

（3）擁有初中實體學校辦學不低于14年的學校1所，擁有國際教育實體學校辦學不低于7年的學校1所，擁有小學、初中、高中等實體學校不少于5所；

（4）已成功開發運營的教育產業園、教育城、教育小鎮等項目不少于3個；

（5）具有《財富》、中國企業聯合會、中國企業家協會、全國工商聯等權威機構發布“三類500強”企業（世界500強、中國500強、民營500強）之一；

（6）中國房地產業協會、中國房地產測評中心評定的2020中國房地產開發企業100強。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

20000萬元

交納時間

掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)

五、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起20個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（2）個周期。

交易方式

網絡競價

聯系方式

機構名稱

濟南領線管理咨詢中心

省中心

裴經理0531-81272777

濟南辦事處

潘經理0531-87087309